Dom na sprzedaż - 4 pokoje o powierzchni 120,10 m²

Nowa inwestycja zlokalizowana na wrocławskim Psim Polu w rejonie Polanowice / Poświętne. Okolice ul. Żmigrodzkiej / Polanowickiej, w otoczeniu zabudowy willowej i spokojnych, zielonych terenów.

Kameralna inwestycja domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej segmentowej. W I etapie powstają 3 budynki, łącznie 12 lokali mieszkalnych. W II etapie powstaną kolejne dwa budynki.

Prezentujemy lokal skrajny typu B o powierzchni użytkowej 108,50 mkw (powierzchnia całkowita 120,109 mkw). 

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
PARTER: strefa wejściowa, kuchnia/jadalnia, salon, wc, klatka schodowa, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,
1 PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka, komunikacja/klatka schodowa (na wczesnym etapie zakupu możliwość aranżacji dowolnego układu ścian działowych, poprzez zastosowanie więźby dachowej w systemie bez podpór słupowych).
PODDASZE NIEUŻYTKOWE: możliwość przeznaczenia jako suchy magazynek, wejście za pomocą schodów składanych

PARKOWANIE:
dwa miejsca postojowe przynależące do lokalu, zlokalizowane na podjeździe 

TERMINY:
-planowane rozpoczęcie budowy marzec 2022
-planowane zakończenie budowy wrzesień 2023
-planowany termin przeniesienia własnoiści do 31.12.2023

STANDARD:

• ogrzewanie gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zasobnikiem wody firmy De Dietrich (parter: ogrzewanie podłogowe, piętro - grzejniki firmy Brugmann)
• stolarka okienna firmy Premium Fix Okna, okno tarasowe typu HS niskoprogowe pełnowymiarowe, okna dachowe drewniane
• drzwi wejściowe ze świetlikiem, antywłamaniowe klasy C, kolor antracyt
• rurarz instalacji pod klimatyzację (parter: salon 1szt, piętro: pokoje 3szt.)
• 2 zawory ogrodowe wysokiej jakości, samo-odpowietrzające firmy Oras
• trawnik w rolkach, bez nasadzeń
• media: kanalizacja i woda MPWiK Wrocław, gaz PGNiG Wrocław, internet i TV Moico Wrocław
• latarnie świetlne firmy Rosa oświetlające strefy parkowania i dojąscia do wejścia do domu od frontu
• parapety zewnętrzne granitowe, parapety wewnętrzne konglomerat
• rolety zewnętrzne: parter bez rolet (opcjonalnie w strefie zadaszenia tarasów za dopłatą), piętro rolety ręczne od ogrodu i ulicy (opcjonalnie sterowanie elektryczne za dopłatą) kolor antracyt
• technologia wykonania: żelbetowa z wypełnieniem z bloczków betonu komórkowego H+H
• stropy żelbetowe typu Filigran
• dach: konstrukcja drewniana, dachówka, rynny stalowe (kolor antracyt)
• elewacja budynku: tynk strukturalny kolor biały i szary, wypusty z tynku drewnopodobnego
• miejsca postojowe i chodnik z kostki betonowej
• ogrodzenie przednie ozdobne (antracyt), boczne i tylne panelowe

 

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

Przy zakupie nieruchomości nasi doradcy pomagają również w doborze najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam na prezentację